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Assurance Habitation · Pour les propriétaires qui louent

Loue ton logement avec la tranquillité d'un encaissement garanti

Louer ton logement ne devrait pas t'empêcher de dormir. Avec Habitation Location, je te protège contre les trois choses qui inquiètent le plus un propriétaire : les loyers impayés, les dégâts du locataire et les problèmes juridiques. Si ton locataire arrête de payer, tu continues à être payé.

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Conseil personnalisé · Réponse le jour même · Aucun coût supplémentaire pour le conseil
Comment je travaille avec toi
  • ✓ Je t'aide avec la vérification de solvabilité du locataire
  • ✓ J'ajuste les mois de loyer garanti à ton cas
  • ✓ Le conseil ne te coûte jamais plus cher

Ce que c'est et à qui ça s'adresse.

Habitation Location est l'assurance pensée pour le propriétaire qui met son logement en location. Ce n'est pas une assurance habitation ordinaire : en plus de protéger le bâtiment contre les incendies, l'eau ou les bris, elle protège ce que tu risques vraiment en louant : encaisser ton loyer, éviter que le locataire ne dégrade ton logement et, en cas de problème juridique, avoir quelqu'un pour te défendre.

C'est la différence entre louer 'en espérant que tout se passe bien' et louer avec un filet de sécurité.

Ma façon de travailler : je regarde ton cas concret — type de logement, si tu le loues meublé, ton contrat — et on ajuste ensemble les garanties et les mois de loyer garanti pour que tu sois vraiment protégé, sans payer plus que nécessaire.

Ce qui est couvert

Garanties principales.

Loyers impayés

Si ton locataire arrête de payer, l'assureur te verse les loyers impayés : 6 ou 12 mois garantis, avec une franchise d'1 mois.

Défense juridique du bailleur

Recouvrement des loyers impayés, gestion de l'expulsion et assistance juridique pour tes questions de propriétaire.

Dégâts causés par le locataire

Dommages à ton logement — et au mobilier si tu le loues meublé — au-delà de l'usure normale, actes de vandalisme inclus.

Perte de loyers

Si un sinistre couvert rend le logement temporairement inhabitable, l'assurance te compense le loyer que tu ne perçois plus.

Incendie, explosion et foudre

Le socle de protection habitation appliqué à ton logement loué.

Dégâts des eaux

Recherche et réparation de la fuite incluses.

Responsabilité civile

En tant que propriétaire du bien, pour les dommages à des tiers liés au logement.

Assistance 24h/24

Plomberie, serrurerie, vitrerie et électricité d'urgence.

Tu es locataire ? Cette assurance est-elle pour toi ?.

Cette assurance protège le propriétaire. Si tu es locataire et que tu veux protéger tes meubles et tes affaires — et ta responsabilité civile si tu causes un dommage au logement —, il te faut une assurance du contenu, plus simple et économique : Habitation Locataire. Je peux te la mettre en place aussi : raconte-moi ton cas et je t'oriente vers la bonne formule.

Ce que tu risques en louant sans protection.

Un impayé peut durer des mois : entre réclamer, négocier et, si nécessaire, expulser, plusieurs mois peuvent passer sans encaisser et sans pouvoir louer à quelqu'un d'autre. Les dégâts ne sont pas toujours couverts par le dépôt de garantie — un dépôt d'un ou deux mois peut être très insuffisant face à des dommages sérieux — et la procédure juridique est longue et coûteuse si tu l'affrontes seul.

Avec Habitation Location, ces trois fronts sont couverts dès le premier jour. Tu loues l'esprit tranquille.

Gamme Habitation

Choisis l'assurance habitation qui te correspond.

Habitation Location protège le propriétaire qui loue son logement. Si ta situation est différente, voici le reste de la gamme.

Habitation Protection

La protection complète du quotidien, avec assistance 24h/24.
Propriétaires de résidence principale ou secondaire.

Découvrir la police →

Habitation Premium

Tout Protection + garantie Tous Risques Accidentels et plafonds plus élevés.
Pour qui veut une couverture maximale.

Découvrir la police →

Habitation Senior

Protection complète + attention prioritaire + orientation sociale.
Personnes de plus de 60 ans (ou leurs enfants).

Découvrir la police → Pour les propriétaires

Habitation Location (Propriétaire)

Loyers impayés, dégâts du locataire et défense juridique.
Propriétaires qui louent leur logement.

Voir cette formule →

Habitation Locataire

Tes biens et ta responsabilité civile en tant que locataire.
Personnes qui vivent en location.

Découvrir la police →

Voir toutes les assurances

Je gère aussi d'autres polices : travailleurs indépendants, responsabilité civile, copropriétés et autres couvertures. Consultez le catalogue complet ou demandez-moi directement pour la vôtre.

Voir le catalogue complet →
MA
Micol Astorri
Conseillère en assurances
Pourquoi avec moi

Pourquoi souscrire ton Habitation Location (Propriétaire) avec moi.

  • ✓ Relation personnalisée et proche : tu parles toujours avec moi
  • ✓ Je t'aide avec la vérification de solvabilité et les exigences pour que la garantie impayés soit vraiment valide
  • ✓ J'ajuste les mois de loyer garanti et les garanties à ton logement et à ton contrat
  • ✓ Je t'accompagne si le problème survient : impayé, dégâts ou réclamation
  • ✓ Le conseil ne te coûte jamais plus cher

Inscrite au Registre des Distributeurs d'Assurances (DGSFP) n° C0133X4340072H

À propos →
Comment souscrire

Ton Habitation Location (Propriétaire) en trois étapes.

1

Raconte-moi ton logement et ta location

Type de logement, s'il est meublé, et ta situation contractuelle.

2

On prépare la protection sur mesure

Y compris la vérification de solvabilité du locataire et les mois de loyer garanti. Je t'explique tout clairement.

3

On l'active

Tu loues avec l'encaissement et les dégâts couverts. Et je reste à tes côtés pour tout ce dont tu as besoin.

Questions fréquentes

Avant de m'écrire.

Les questions les plus fréquentes. Si la tienne n'y est pas, écris-moi et je te répondrai moi-même.

Que couvre une assurance location pour propriétaires ? +
Elle couvre les loyers impayés, la défense juridique pour réclamer ou expulser, les dégâts que le locataire cause au logement et la perte de loyers si le logement devient inhabitable. Elle inclut aussi les garanties habitation sur le bien lui-même.
Comment fonctionne la garantie loyers impayés et combien de mois couvre-t-elle ? +
Si le locataire arrête de payer, l'assureur te verse les loyers impayés : 6 ou 12 mois garantis, avec une franchise d'1 mois. Elle nécessite une vérification de solvabilité du locataire. Je t'aide à choisir l'option la plus adaptée.
Couvre-t-elle les dégâts laissés par le locataire ? +
Oui. Sont couverts les dommages causés par le locataire à ton logement — et au mobilier si tu le loues meublé — au-delà de l'usure normale, actes de vandalisme inclus.
Inclut-elle la défense juridique pour une expulsion ou pour réclamer les loyers ? +
Oui, la garantie défense juridique inclut le recouvrement des loyers impayés et la gestion de l'expulsion, ainsi que des conseils pour tes questions de propriétaire.
Que se passe-t-il si le logement devient inhabitable et que je ne peux pas le louer ? +
La garantie perte de loyers te compense le loyer que tu ne perçois plus pendant que le logement est réparé après un sinistre couvert.
Dois-je sélectionner le locataire d'une certaine façon pour avoir la garantie impayés ? +
En général oui : la garantie impayés nécessite généralement une vérification de solvabilité du locataire avant la signature. Je t'accompagne dans ce processus pour que la garantie soit valide.
Je suis locataire, cette assurance est-elle pour moi ? +
Pas exactement : ce produit protège le propriétaire. Si tu es locataire, il te faut une assurance du contenu, que je peux aussi te gérer.
Puis-je assurer un logement meublé ? +
Oui. Si tu loues meublé, on ajuste la police pour couvrir aussi ton mobilier contre les dégâts du locataire.
Que se passe-t-il si le locataire part sans prévenir et arrête de payer ? +
La garantie loyers impayés répond précisément à cette situation : si le locataire arrête de payer, l'assureur te verse les loyers impayés dans la période garantie que tu as souscrite (6 ou 12 mois), avec la franchise correspondante.
Combien de temps met l'assureur à me payer en cas d'impayé ? +
Le délai dépend du processus de réclamation et de la documentation fournie, mais il est conçu pour que tu continues à percevoir ton loyer le plus rapidement possible pendant que la situation avec le locataire est gérée.
Que se passe-t-il si j'ai plusieurs logements loués ? Ai-je besoin d'une assurance pour chacun ? +
Oui, chaque logement en location nécessite sa propre police Habitation Location (Propriétaire), mais nous pouvons organiser la gestion conjointe de plusieurs logements pour que ce soit plus pratique pour toi.
L'assurance impayé couvre-t-elle aussi les factures d'énergie que le locataire laisse impayées ? +
L'objectif principal de la garantie est le loyer ; les factures (électricité, eau, gaz) dépendent généralement de si elles sont ou non au nom du locataire dans le contrat. Dis-moi comment est organisé ton contrat et on l'examine.
Que se passe-t-il si le locataire ne passe pas l'étude de solvabilité mais que je veux quand même lui louer ? +
Tu peux quand même lui louer, mais dans ce cas la garantie impayés pourrait ne pas s'appliquer ou s'appliquer avec des conditions différentes, car elle nécessite généralement cette étude préalable. Je t'explique les implications avant que tu ne décides.
La garantie impayés fonctionne-t-elle si je loue par chambres ? +
Le produit est principalement pensé pour la location du logement complet ; la location par chambres peut avoir un traitement différent. Dis-moi comment est organisée ta location et je t'oriente vers l'option adaptée.
Quelle différence y a-t-il entre cette assurance et la caution bancaire ou la garantie d'un proche ? +
Une caution bancaire ou la garantie d'un proche dépendent du fait que cette personne ou cette entité réponde en cas d'impayé, avec ses propres démarches pour les faire jouer. L'assurance impayés est conçue pour te verser directement le loyer garanti de façon plus rapide, sans que tu aies à réclamer à un tiers.
L'assurance couvre-t-elle les frais d'avocat si je dois aller au procès avec le locataire ? +
Oui, la garantie défense juridique et assistance légale du bailleur inclut la gestion des réclamations et de l'expulsion, avec un avocat de ton côté.
Que se passe-t-il si le locataire cause des dégâts et n'a pas l'argent pour les payer ? +
C'est justement à cela que sert la garantie dégâts causés par le locataire : c'est l'assurance qui répond de ces dommages, sans que tu dépendes du fait que le locataire puisse ou veuille les payer.
Puis-je souscrire uniquement la garantie impayés sans le reste de l'assurance habitation ? +
Habitation Location (Propriétaire) est structurée comme un ensemble qui combine la protection du bien avec les garanties impayés, dégâts du locataire et défense juridique. Dis-moi ton cas et on voit quelle combinaison de garanties s'ajuste le mieux à tes besoins.
L'assurance couvre-t-elle si le logement reste vide entre deux locataires ? +
La garantie impayés s'active quand un locataire arrête de payer, pas quand le logement est simplement vide sans locataire. Si cette période sans revenus t'inquiète, parlons des options qui existent pour ton cas. Ici je t'explique ce qui se passe quand un logement reste vide →
Que se passe-t-il si je loue mon logement via une plateforme de location saisonnière ou à la journée ? +
Habitation Location (Propriétaire) est pensée pour la location résidentielle habituelle, pas pour la location touristique ou saisonnière de courte durée, qui nécessite généralement une assurance spécifique différente. Dis-moi comment tu loues ton logement et je t'oriente vers le produit adapté.
Commençons

Loue en toute tranquillité, sur mesure.

Raconte-moi comment est ton logement et ta location et je te prépare une proposition claire, sans engagement et sans coût supplémentaire pour le conseil.

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